24.03.2022
De vastgoedinvesteerder en projectontwikkelaar ION promoot een duurzame en klimaatvriendelijke exploitatie. Concreet, zorgen ze ervoor dat de eindgebruikers van hun vastgoedprojecten (residentieel en commercieel) makkelijk en efficiënt hun milieuvervuiling kunnen verminderen door bijvoorbeeld het gebruik van warmtenetten, groene mobiliteit aan te bieden, collectieve stookplaatsen en groene daken ter beschikking te stellen. De lijst gaat verder.
We spraken met Daan Ver Eecke, marketing manager, en Peter Haelvoet, office and facility manager, over de milieu aanpak van ION en hoe dit wordt gerealiseerd in de praktijk.
ION's koolstof neutraliteit
Duurzaamheid is voor ION geen voordehandliggende greenwashing om klanten aan te trekken. De onvermijdelijke CO2-uitstoot van ION wordt elk jaar berekend door hun partner CO2logic, waarbij rekening wordt gehouden met elektriciteit, verwarming en ook woon-werkverkeer. Het berekende bedrag vertegenwoordigt de CO2-compensatie die ION nodig heeft om volledig klimaatneutraal te zijn. Om hun uitstoot te compenseren, steunt ION het project "Saving Trees" in Oeganda. Deze NGO distribueert milieuvriendelijke ovens waarbij hun impact ontstaat uit minder hout verbruiken en minder rook produceren dan de regionale houtvuren. Elke oven stoot 2 ton minder CO2 uit per jaar en ze worden daarnaast ter plaatse geproduceerd. De druk op het bos daalt plus een gezin verbruikt hierdoor de helft minder hout en bespaart ongeveer 100 euro per jaar.
Hoe duurzame gebouwen aanpakken? Het voorbeeld van Waregem Business Park hieronder.
Het bedrijfsgebouw ION in het klimaatneutraal gebouwde Waregem Business Park is een perfect voorbeeld van het streven naar duurzaamheid. De dagelijkse CO2-uitstoot van het gebouw wordt tot een minimum beperkt dankzij geothermische energie, groene daken en slim waterbeheer. Daan voegt daaraan toe: "Duurzaamheid is een van onze belangrijkste pijlers, het zit in ons DNA. Dus nemen we duurzame maatregelen voor al onze projecten".
Over slim waterbeheer gesproken:
ION rustte het Waregemse bedrijfsgebouw uit met de watermanagement technologie van Shayp. Wat is deze innovatieve technologie van Shayp? Allereerst identificeert het waterlekken in gebouwen, in real time. Daarnaast verzorgt Shayp automatisch maandelijkse rapporten omtrent de hoeveelheid lekken die zijn voorgekomen en zijn gerepareerd. Tot slot, geeft Shayp weer hoeveel liter water werd bespaard en hoeveel CO2-uitstoot hierdoor werd vermeden. Ervoor zorgen dat er minder water wordt opgepompt en drinkbaar water sanderen, vermindert ook uitstoot. Beter nog, het past perfect in de duurzame strategie van ION. Peter meldt dat zelfs in nieuwe gebouwen, zoals het Waregem Business Park dat drie jaar geleden werd gebouwd, er lekken kunnen optreden. Zo zie je maar, dat nieuwe gebouwen niet risicovrij zijn en waterverlies zeker niet duurzaam is. Gelukkig dat ION Shayp gebruikt om water insufficiëntie te bestrijden.
Zodanig de bouw van Waregem werd afgerond, werd Shayp geinstalleerd. Al snel werd er een lek gedetecteerd in de toiletten op de benedenverdieping. Een lek van 6L/uur.
Peter Haelvoet kreeg een rechtstreekse melding via Shayp om te zeggen dat er een lek aan de gang was. Hij kon dezelfde dag de toiletten uitschakelen waardoor een loodgieter deze later repareerden. Hij verklaarde: “Op dat gegeven moment konden we zien dat het systeem van Shayp werkte. Anders had het zeker een paar dagen of zelfs weken geduurd voordat we het lek hadden ontdekt.”
Sinds de commercialisering van Shayp is er 1 miljard liter water bespaard, het equivalent van 300 Olympische zwembaden. Met deze waterbesparing is telijk 171 ton CO2-uitstoot vermeden.
Als u, net zoals ION, duurzaamheid in uw gebouw wilt doorvoeren, boek dan een gratis demo met onze experts.